1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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リーベスト山鼻2
北海道札幌市中央区南十二条西十四丁目
/ 条駅 徒歩4分
2001年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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8階 / 87.59㎡の場合
相場
2,679万円
30.6万円/㎡
1,517
2,292
3,067
3,841
AI査定結果
推定相場価格
2,679万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,067万円
26.2万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
リーベスト山鼻2
2,150万円（24.5万円/㎡）/ 8階 / 87.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 24.5万円 | 8階 | 87.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は27.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | リーベスト山鼻2 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,150万円 | 24.5万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 丁目」駅12分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/11 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,460万円 | 20.0万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/29 | セントラルハイム桑園 札幌市中央区北十八条西十五丁目 | 桑園駅15分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/09 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/08 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 27.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 86.85㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/26 | リーベスト北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/17 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ダイアパレス植物園第2 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅9分 | 2,000万円 | 28.7万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 円山7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十六丁目 | 円山公園駅15分 | 2,980万円 | 30.7万円 | 97.21㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/29 | 円山6条シティハウス 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅10分 | 2,980万円 | 27.7万円 | 107.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/03 | 円山南7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十四丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/12 | ダイアパレス南円山II 札幌市中央区南五条西十八丁目 | 西１８丁目駅8分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ダイアパレス南円山通 札幌市中央区南六条西十八丁目 | 西１８丁目駅10分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 95.06㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | カルム啓明 札幌市中央区南十条西二十二丁目 | 円山公園駅19分 | 2,680万円 | 28.6万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/05 | クリオ旭ケ丘参番館 札幌市中央区南十条西二十丁目 | 条」駅10分 | 2,280万円 | 24.2万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/02 | シティハウス啓明12条 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅26分 | 2,780万円 | 26.1万円 | 106.64㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/25 | セザール旭山公園通 札幌市中央区南八条西十七丁目 | 西線9条駅5分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/11 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/26 | クレアホームズ幌西 札幌市中央区南十四条西十八丁目 | 条駅8分 | 2,990万円 | 28.1万円 | 106.55㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/20 | セントポリア山鼻 札幌市中央区南十一条西十五丁目 | 西線１１条駅2分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.77㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ラピスガーデン山鼻10条 札幌市中央区南十条西十四丁目 | 西線１１条駅3分 | 2,580万円 | 24.1万円 | 106.84㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/24 | じょうてつドエル・アイム伏見神社 札幌市中央区南十五条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 2,480万円 | 25.0万円 | 99.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/03 | ステイツ伏見15条 札幌市中央区南十五条西十九丁目 | 円山公園駅10分 | 2,300万円 | 23.2万円 | 98.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロジェ南8条 札幌市中央区南八条西十二丁目 | 西線９条旭山公園通駅4分 | 2,249万円 | 30.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | アルス伏見 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 条駅4分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | SRC |
| 2025/11/19 | パールコートルシア山鼻12条EAST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線11条駅4分 | 3,180万円 | 30.6万円 | 104.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | パールコートルシア山鼻12条WEST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅4分 | 2,430万円 | 29.0万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/02 | ラピス山鼻12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅3分 | 3,180万円 | 30.0万円 | 105.98㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
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1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造